商铺拆迁

商铺拆迁赔偿标准是什么

作者:匿名 日期:2019/09/18

 商铺拆迁赔偿标准是什么?  

1、拆迁资产的补偿费用,主要包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;   

2、停产停业损失,根据实际情况来定,一般包括实际经营损失还可以包括预期经营损失;   

3、拆迁补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;   

4、基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。   

商铺拆迁补偿款归谁?  

如果承租人签订了商铺租赁合同和办理了营业执照,而且该门面的手续齐全正规合法,承租人是可以得到拆迁补偿的。   

拆迁由租赁双方协商议定租金标准的出租居住房屋,被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的,拆迁人对被拆迁人给予补偿安置,其货币补偿金额的计算公式为:(被拆除房屋的房地产市场单价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系未达成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋调换。